Родной ТЭЦ

В конце сентября Министерство строительства Мордовии сообщило о начале возведения нового жилого квартала в саранском районе ТЭЦ-2. На территории, ограниченной улицами Кооперативная, Вакеева, Центральная и Восточная, построят восемь многоквартирных домов. Уже начались подготовительные геодезические работы. На участке сносят аварийное жилье. О том, как создавался «самый непрестижный» городской район ТЭЦ-2, — в материале Ольги Савельевой .

30 июля 1951 года Совет министров Мордовской АССР принял постановление «О выборе площадки для строительства Саранской ТЭЦ-2». Место определили недалеко от реки Инсар, на северной возвышенности города, ранее называвшейся Казачья гора. В 1952 году исполком Саранского горсовета отвел для строительства площадь в 30 гектаров. Немного западнее — рядом с аэродромом и дорогой на Ромоданово — на полевом участке колхоза «Волжская коммуна» Лямбирского района предусмотрели территорию для жилого поселка строителей и работников нового энергетического предприятия. Возведение ТЭЦ началось в 1953 году. Уже тогда было построено 26 одноэтажных и двухэтажных жилых домов. Вскоре в микрорайоне появились столовая, баня, школа, библиотека, клуб, детский сад и ясли. В декабре 1958 года первый турбоагрегат выдал электрическую энергию. Поначалу новое поселение называлось Жилплощадка ТЭЦ-2, потом — поселок ТЭЦ-2. Во второй половине 1950-х годов в этом районе продолжалось индивидуальное строительство жилых домов. В 1960-е годы в поселке строили уже четырехэтажные дома. На его территории открыли аптеку, поликлинику, магазины, отделение почты, кинотеатр. Была возведена новая школа. Существенно расширилась и увеличила мощности ТЭЦ-2. Практически все технологические процессы на предприятии были автоматизированы. В 1955 году на территории поселка появился мясокомбинат, в 1956-м — мотовозоремонтный завод. Поселок развивался. В настоящее время ТЭЦ-2 относится к Октябрьскому району Саранска. В нем 12 улиц, один переулок и один сквер…

Недавно администрация города сообщила о строительстве в этом районе нового жилого массива. По данным «С», впервые такое предложение поступило от местных жителей в 2014 году. Тогдашний мэр Саранска Петр Тултаев дал поручение специалистам управления архитектуры и градостроительства изучить вопрос. Окончательное решение должны были принять после детального изучения экологической ситуации в районе с ТЭЦ-2 и соответствующего официального заключения Роспотребнадзора. Исследования закончились в 2017 году. Эксперты выдали положительное заключение. Петр Тултаев сообщил, что строительство нового жилья будет способствовать дальнейшему развитию поселка. «Общественная инициатива очень важна, — отметил тогда градоначальник. — В районе ТЭЦ активно сносят ветхое жилье. Но многие не хотят переезжать и просят построить дома здесь же, в поселке. Сейчас с экологической точки зрения это чистая территория. Вредных выбросов от ТЭЦ и электролампового завода не зафиксировано. Так что скоро будут возводиться многоквартирные дома. Необходимая инфраструктура есть. К тому же район находится близко к центру». Через год Петр Тултаев поручил сформировать земельные участки на ТЭЦ-2 под строительство многоквартирного жилья и выставить их на аукцион. Об этом сообщала пресс-служба городской администрации. Также чиновники подумывали о возведении в поселке нового детского сада…

Прошло еще несколько лет. Проект был одобрен городским градостроительным советом и начал осуществляться. Застройщиком стала фирма «Горница». В новом квартале, ограниченном улицами Вакеева, Кооперативная, Восточная и Центральная, должны построить восемь шестиэтажных и восьмиэтажных домов. Согласно договору о комплексном развитии этой территории, предусмотрено создание площадок для детских игр, отдыха взрослого населения, выгула собак и просторных парковок. Запланировано расселение трех аварийных домов.

Немного о застройщике. Фирма «Горница» зарегистрирована 29 января 2020 года. Директор — Никита Деряев, учредитель — Александр Самаров. Основная деятельность — строительство жилых и нежилых зданий. Финансовые показатели за прошлый год внушительные. Чистая прибыль составила 27 миллионов 600 тысяч рублей, учитывая, что в 2022-м была задолженность в 17 миллионов 300 тысяч. По данным ФНС, в 2023 году в «Горнице» числилось пятеро работников, в 2022-м — четверо. Среднемесячная зарплата — 17 тысяч рублей…

«Название нового жилого комплекса пока неизвестно, — сообщил корр.«С» директор «Горницы» Никита Деряев. — В конце 2026 года планируем сдать в эксплуатацию первый дом. Спустя 10 лет достроим другие. Все работы проводятся в рамках комплексного развития городских территорий. В этом случае речь идет о предварительном сносе жилых зданий. Вопросы о переселении жильцов трех аварийных домов будем решать индивидуально. Думаю, горожане положительно отнеслись к возведению нового комплекса, ведь на ТЭЦ-2 уже много лет не появлялось новых построек».