«Траву топчут, кусты ломают. Но мы терпеливо делаем свое дело»
Частный бизнес за свой счет ставит светофоры, двигает остановки и другими способами улучшает дорожную инфраструктуру в Саранске? Кажется, ранее такого в нашей республике не случалось. А если еще учитывать, что владельцы торгового комплекса (а это именно они закупили светофоры) ранее построили на улице крутую детскую площадку с бесплатным доступом и стали помогать в содержании благоустроенного городом сквера Подольских Курсантов, то есть территории, которая им не принадлежит… Денис Тюркин пообщался с управляющим торговым комплексом Русланом Бегишевым, чтобы узнать мотивацию бизнеса. Видео интервью вы можете посмотреть на страничке нашего издания в «ВК».
«С»: Напомним молодым, которые не знают историю некоторых мест Саранска. В советские годы огромную территорию на углу улиц Ульянова и Гагарина занимал Опытный завод. После там был пустырь, рядом с которым продавали комбайны и прочую сельхозтехнику. На части этой земли в начале 2010-х и разместился торговый комплекс. Когда вы пришли в этот бизнес?
— Я присоединился к команде нового собственника чуть меньше шести лет назад. Объект был в плачевном состоянии. Мы понимали, что для улучшения ситуации требуется комплексный подход как внутри, так и снаружи. Поэтому изменили фасады, внутренние интерьеры и «нарезку» ТК. Качественно поменяли состав арендаторов. Но мы понимали, что для успешности коммерческого объекта только лишь косметических изменений недостаточно. Требовалось изменять инфраструктуру целиком. Были проблемы с парковкой, проблемы с заездами, с пешеходными подходами… Отсутствовало благоустройство территории вокруг. Об этом говорили и посетители нашего ТК, и жители близлежащих микрорайонов, с которыми мы регулярно общаемся, когда проводим опросы общественного мнения. Начали мы с детской площадки на улице. Но так как опыта в этом деле у нас совсем не было, мы наняли специалистов из проектного агентства, они-то и сделали проект. Постарались выбрать что-то такое, чего еще не было в городе.
«С»: То есть вы поступили не так, как бывает у нас в Мордовии обычно. Когда мордовский начальник тычет пальцем и говорит: «Думаю, вот сюда надо воткнуть качели!»
— (Улыбается — «С».) Нет, мы наняли специалистов. Мы хотели, чтоб это было интересно не только детям разных возрастов, но и родителям. Так на площадке появилась и спортивная секция. Стройку мы завершили в 2021 году.
«С»: Я регулярно прихожу туда вместе со своими детьми и всегда наблюдаю аншлаг. А еще замечаю отсутствие мусора и то, как вы быстро все чините, если что-то ломается. И вот этот момент даже более важен, чем сама стройка. Мало что-то создать! Нужно это содержать в порядке и чистоте. Пример парков, которые строит и содержит город, показывает, что чиновники этого не понимают.
— Вы все верно отметили про содержание. Большое пространство требует регулярного контроля и ухода. Кстати, ранее земля, на которой находится площадка, была в федеральной собственности. Потом ее перевели в муниципальную, изменив предназначение пользования. Теперь это парковая зона. В сущности, именно с этого и началось благоустройство территории вокруг нашего ТК.
«С»: Насколько понимаю, это была первая крупная частная детская площадка в городе…
— Не знаю, мы не заостряли на этом особое внимание. Задача ставилась не быть в чем-то первыми, а сделать так, чтоб было комфортно нашим посетителям и жителям Юго-Запада.
«С»: Не было желания сделать вход на площадку платным? В городе много частников, ставящих, например, надувные городки, всякие батуты. И там оплачивается чуть ли не каждая минута…
— Эта площадка была создана не ради извлечения коммерческой прибыли впрямую. Наша задача долгосрочная. Мы, бизнес, большая команда ТК, хотим, чтобы гостям было комфортно как внутри ТК, так и вне его пределов.
«С»: Расскажите подробнее о «кустарниково-цветочной» составляющей вашей площадки. Честно говоря, я с болью в сердце смотрел на то, как ваш волонтер РаузаИсмаилова высаживала и поливала все эти кусты и деревья. Дети бегают, что-то ломают… Но вы не сломались, а упорно продолжали работу в этом направлении. И сейчас на площадке уже вполне себе взрослые кусты и деревья, часть из которых вообще нельзя увидеть в дикой природе в нашей местности…
— На месте детской площадки был пустырь и полное отсутствие растительности. Мы понимали, что для комфортного нахождения там нужна тень, нужна зелень. И у нас появилась идея привлечь человека опытного, специалиста, чтобы тот озеленил пространство. Так мы начали работать с Раузой. Кстати, тоже готовили специальный проект!
«С»: Как получилось, что вы стали заниматься и сквером Подольских Курсантов, который был благоустроен по нацпроекту в 2022 году?
— Да, сквер находится на отдалении от нас, но мы считаем, что должны его беречь и о нем заботиться. С 2022 года мы помогаем городу содержать сквер, а он большой. В первый же год (или во второй, уже не помню) мы провели акцию «Посади семейное дерево», в рамках которой высадили более 1500 растений (кустарники, деревья, живая изгородь). Совместно с РаузойИсмаиловой как раз… С тех пор за этими насаждениями и следим. Поливаем, ставим колышки, загородочки специальные… Да, траву топчут, кусты ломают. К сожалению, такое бывает. Но понимаем, что это не всегда происходит со зла. Поэтому терпеливо делаем свое дело.
«С»: Я еще замечу, что и в сквере, и в вашем парке всегда очень чисто. Поделюсь своей небольшой историей в этой связи. Несколько лет назад я купил гараж. Фасадная стена у него широкая, и там, где заканчиваются ворота, всегда валялся мусор. Люди почему-то считали, что раз там бурьянчик, значит, туда можно бросать мусор. Для начала я повесил на стену объявление. Очень злое, вроде даже матерное. Мол, товарищи нетрадиционной сексуальной ориентации, не бросайте мусор. Бесполезно. Товарищи нетрадиционной ориентации продолжали свою грязную работу. Кажется, мусора даже больше стало. Тогда я вырвал весь бурьян, собрал все эти бумажки-бутылки и отнес их в урну. И каждый раз стал там убираться, стиснув зубы. И помогло! Очень быстро мусорный поток иссяк. Благодаря этой истории я понял, что только так можно победить эту ситуацию. Конечно, это неприятно — убирать за другими. Но иначе никак.
— Все верно. У нас есть специальные люди, которые занимаются обслуживанием парка и сквера. Они чинят сломанные лавочки, качели и прочее. У нас есть служба клининга, которая ежедневно убирает территорию от мусора и снега. Сейчас совместно с городом мы обслуживаем туалет, который поставили в сквере в 2022 году. Очень сложно с ним. Разные клиенты… Опять-таки люди, может, не со зла что-то делают… Но регулярно возникают случаи вандализма. В туалете, например, разматывают бумагу, затапливают специально, пачкают… Помните, мы топиарий установили? Ну, зеленых динозавров… Так вот их умудрялись ронять набок, хотя у них очень мощное основание. Очень горько от этого, потому что мы вкладываем много сил. Не все это ценят. Хотя, должен сказать, с каждым годом вандализма становится меньше. И, чему я очень рад, даже появился общественный контроль. Нам помогают люди, которые живут в округе. Им тоже бывает обидно, если с территорией происходит что-то негативное и кто-то пренебрежительно к ней относится. И вот они делают замечания подросткам или другим людям, пытающимся что-то испортить.
…Помните, мы топиарий установили? Ну, зеленых динозавров… Так вот их умудрялись ронять набок, хотя у них очень мощное основание. Очень горько от этого, потому что мы вкладываем много сил. Не все это ценят…
«С»: Можете сказать, если это не является коммерческой тайной, какие суммы уходят на содержание этих территорий — площадки и сквера?
— Я перечислю, какой комплекс работ мы выполняем. Летом каждый день два-три дворника следят за чистотой. Один человек, находящийся на зарплате, ремонтирует то, что сломано (добавьте к этому расходы на материалы вроде краски и кисточек). Зимой к двум дворникам добавляется еще 5–6, они чистят дорожки от снега. Плюс еще арендуется техника. Также мы тратим средства на уход за зеленой зоной. Сложно сказать, какая общая сумма выходит, так как мы не выделяем ее в отдельную строку расходов.
«С»: Вопрос про туалет. Эта тема — больная для Саранска. Город открывает разные общественные зоны (парк на Бибиной, парк Ленинского района), но уборные в них не функционируют. Получается, в сквере работает?
— Да. К нему не подведены коммуникации, там нет ни канализации, ни централизованного подвода воды. Для того чтобы он функционировал, нужно несколько раз в неделю туда подвозить новую воду и выкачивать старую. Этим занимается город. Мы же обслуживаем: ежедневно моем внутри, меняем туалетную бумагу, мыло… Туалет, конечно, это боль для нас. Каждый день там что-то портят. Но мы, стиснув зубы, продолжаем все исправлять. Только так. Надеемся на лучшее, надеемся, что сознание людей постепенно изменится в лучшую сторону.
«С»: Перейдем к транспортной составляющей. «Столица С» уже писала, что торговый комплекс спонсирует установку светофоров на углу Морозова — Гагарина, создание кармана в остановке «Улица Гагарина» и перенос троллейбусной стрелки. Это будет стоить больше 3,5 миллиона рублей. Насколько понимаю, на этом улучшение дорожной инфраструктуры с вашей стороны не остановится?
— Да, за свой счет мы создадим около 40 парковочных мест вдоль проезжей части на участке улицы Комарова, прилегающем к нашему ТК, а также организуем пешеходный переход между Попова и Ульянова. Люди давно нас просили это сделать. Работы планируем завершить в этом году. Замечу, что новые парковочные места будут доступны не только посетителям нашего ТК, но и, например, жителям близлежащих домов.
«С»: Все это происходит на муниципальной земле?
— Именно, мы не берем эту землю в пользование.
«С»: Думаю, что в саранской администрации и Дирекции коммунального хозяйства регулярно поднимают тосты за здоровье бизнесменов, причастных к деятельности торгового комплекса.
— (Улыбается — «С».) У нас налажено хорошее взаимодействие.