Аренда сражений
В Саранске зреет скандал с участием известного предпринимателя. Выяснилось, что 35-летний Георгий Аверьянов, владеющий нежилыми помещениями, уже много лет судится с бывшими арендаторами, взыскивая с них крупные суммы. Недавно под его прицел попала 30-летняя владелица студии пирсинга Юлия Лашманова. По словам женщины, 1,5 года назад она арендовала у Аверьянова помещение в центре города, в котором сделала за свой счет капитальный ремонт. Весной 2023-го горожанка нашла более просторное помещение для своей студии. Полтора года Лашманова спокойно развивала бизнес, а в апреле неожиданно получила повестку в суд. «Аверьянов утверждает, что я целый год не платила ему за аренду! Все это время, пока я арендовала у него помещение, он месяцами не выходил на связь, — утверждает Юлия. — И всегда требовал оплату наличными и на нейтральной территории. У меня есть множество свидетелей, которые лично отвозили ему деньги». Александра Ратникова окунулась в мир жестокого саранского бизнеса.
Жительница Саранска и мать двоих детей Юлия Лашманова уже много лет профессионально занимается пирсингом и владеет студией «Кошкин дом». В 2022-м она нашла помещение для своей студии по ул. Советской, 47. Владельцем недвижимости оказался индивидуальный предприниматель Георгий Аверьянов. В декабре того же года Аверьянов и Лашманова заключили договор аренды. «Мне многое показалось странным. Например, заявление Аверьянова, что переводить плату за аренду на банковскую карту ему ни в коем случае нельзя. Только наличный расчет. При этом передача денег должна была происходить на нейтральной территории. За время, что помещение снимала я и другие, Георгий Аверьянов ни разу в нем не появился. Почему? Я думаю, что причина кроется в установленной там камере. Чаще всего деньги ему отвозили на ул. Гагарина, 30а, где у Аверьянова находится точка по продаже антиквариата. Каждый месяц я приезжала, отдавала ему деньги, и на этом все. Мне не выдавалось никаких чеков. Да и другим, кто арендовал у него помещение, тоже. Уверена, что этой схемой он пользуется не один год. В марте 2023-го мы встретились с Аверьяновым возле собора Ушакова. Меня туда подвез бывший муж, видевший, как я отдаю Аверьянову 37 тысяч рублей. А скоро я случайно нашла помещение по ул. Терешковой, 16, которое сейчас и арендую. Оно оказалось более просторным, чем аверьяновское. Я сообщила Георгию, что планирую переезжать. В ответ услышала: «Нет. Ты предупреждаешь меня за неделю, а надо было за три. Оплачивай мне аренду за месяц вперед». Я ответила, что я и так за свой счет сделала ремонт в его помещении. Хотя в договоре, который мы подписали, было прописано, что Аверьянов обязывался передать мне помещение в надлежащем состоянии. Но этого не было. За свой счет я поменяла в помещении трубы, возвела стены, починила туалет и отремонтировала крыльцо. Оказалось, что и на прежних арендаторов Аверьянов «сбрасывал» ремонт. В итоге я съехала со спокойной душой. Прошло полтора года, и в апреле мне пришло заказное письмо из Пролетарского райсуда. Я была в шоке! Георгий Аверьянов подал на меня иск, требуя 150 тысяч рублей! Выяснилось, что с января по апрель прошлого года Георгий не платил за коммунальные услуги. А все деньги, что я ему платила, он тратил неизвестно на что. Все время, что я арендовала у него помещение, до Аверьянова невозможно было дозвониться. Он мог месяцами не отвечать на звонки. А потом неожиданно появлялся и требовал то 60, то 90 тысяч рублей. Почему я оставалась в его помещении, несмотря на, мягко говоря, странности? Мне нравилось расположение, поскольку я хотела, чтобы клиенты меня видели. В итоге я оспорила иск. И дело вроде как затихло. А несколько дней назад мне позвонили с почты и сообщили, что на мое имя пришел пакет. Оказалось, что суд вынес заочное решение по иску и теперь я обязана заплатить 66 тысяч рублей! В тот же день я позвонила в Пролетарский райсуд. Сначала трубку подняла секретарь, потом ее взяла какая-то другая женщина. Возможно, что судья. Я объяснила ситуацию. На что женщина мне ответила: «Ну, у вас же бизнес? Заплатите ему эти деньги. Зачем вам тратиться на юристов?» Запись данного разговора у меня имеется.
Я считаю решение суда несправедливым. Можно ли назвать Аверьянова мошенником? В моем случае — да. В суде меня почему-то убеждали, что у меня нет документов, чтобы доказать свою правоту. Зато у меня есть свидетели, лично отвозившие Аверьянову деньги или присутствовавшие при их передаче. Был момент, когда Аверьянов приехал за деньгами в 23.00 к дому моего администратора! Он еще тогда устроил скандал, угрожая выселением. Мы с юристом подали апелляцию. Потому что я права. Я зарабатывала деньги, платила Аверьянову за аренду и выполняла все его требования. Другие люди, которые, возможно, также стали жертвами Аверьянова, просто боятся с ним связываться. Кстати, периодически к нам в студию приходили некие люди, которые оценивали помещение Аверьянова. Как я понимаю, он периодически его закладывал. Судя по всему, сейчас Аверьянов столкнулся с финансовыми проблемами. Помещения у него никто не снимает. Когда вспыхнул скандал, я написала Аверьянову длинное СМС-сообщение. Но оно осталось без ответа… Надеюсь на справедливость, хочется верить, что суд встанет на сторону потерпевшего».
Так кто же такой Георгий Аверьянов? Он родился 8 августа 1988 года. Мужчина прописан по ул. Ушакова, 18. На него зарегистрированы «Лада-2114» с госномером «Е 651 МН 13» и «Тойота Рав-4» с госномером «О 457 ТТ 152». Данные машины иногда попадают в сводки дорожно-транспортных происшествий.
Основным видом предпринимательской деятельности Аверьянова является торговля антиквариатом и сдача помещений в аренду. У него имеется множество исполнительных производств на крупные суммы. Еще Георгий обожает накладывать на свои фотографии черно-белый фильтр. Он окончил МГУ имени Огарева по специальности «библиотечно-информационные ресурсы». Если верить социальным сетям, то больше всего Аверьянов ценит в людях доброту и честность…
По словам Юлии Лашмановой, Аверьянов вполне может уклоняться от уплаты налогов. В настоящее время Арбитражный суд РМ рассматривает аналогичный иск Аверьянова к девушке, которая арендовала у него помещение на проспекте Ленина. С нее Георгий требует сумму втрое больше, чем с Лашмановой. В скором времени «Столица С» подробно расскажет и эту историю. Стоит отметить, что Аверьянов регулярно судится с бывшими арендаторами. В мае прошлого года горожанин обратился в Пролетарский райсуд с иском, в котором указал, что некий Сергей Тарасов незаконно завладел принадлежащим Аверьянову металлоискателем. В отношении Тарасова даже было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Однако мужчина скончался… Не исключено, что на нервной почве. Тогда служители Фемиды обязали родственников Тарасова выплатить Аверьянову 123 тысячи рублей… Похожее дело в 2016 году рассматривал Октябрьский райсуд. Гражданин Аверьянов обвинил индивидуального предпринимателя в отсутствии оплаты по договору аренды металлоискателя. Служители Фемиды и в этом случае встали на сторону Аверьянова. Когда корр.«С» спросила Аверьянова, почему он так часто судится с бывшими арендаторами, то слегка встревоженный мужчина порекомендовал обратиться за разъяснениями к секретарю суда, в чьи обязанности входит только протоколирование процесса…
«Столица С» продолжит следить за развитием непростой судебной битвы.