Признать дачу жилым домом можно через МФЦ

У вас имеется в собственности садовый домик, который в течение нескольких лет вы достраивали, благоустраивали и теперь в нем можно проживать круглый год? Тогда можно признать его жилым домом. Также и наоборот, дом, в который для постоянного проживания уже не пригоден, можно признать дачей. Поможет в этом МФЦ.

Услуга называется «Признание садового дома жилым домом и жилого дома жилым домом». Воспользоваться ею может собственник дома.

Какие документы необходимы перед обращением в МФЦ:

документ, удостоверяющий личность заявителя

заявление (бланк здесь

https://www.mfc45.ru/uploads/file/services/2021/adm_kurgan_priznanie_zhilogo_doma_sadovym_blank.pdf )

правоустанавливающий документ на жилой или садовый дом (предоставляется, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН)

правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен дом (также при отсутствии сведений в ЕГРН)

заключение по обследованию технического состояния объекта (в случае признания садового дома жилым)

нотариально удостоверенное согласие остальных собственников (если таковые имеются) на изменение статуса дома.

Особое внимание необходимо уделить техническому обследованию дома! Именно на основании заключения кадастрового инженера будет приниматься решение о возможности перевода садового дома в разряд жилого.

Требования, предъявляемые к частным жилым домам:

строение не более 3х этажей

прочные стены и надежный фундамент

наличие электричества, водоснабжения, вентиляции, канализации

отопительная система с возможностью поддержания постоянной температуры не менее 18-20 градусов

окна в комнатах и кухне для поддержания естественной освещенности.

Кроме того, в доме должны быть соблюдены меры технической и пожарной безопасности.

Поэтому к выбору кадастрового инженера нужно подойти ответственно. С рейтингом кадастровых инженеров Курганской области можно ознакомиться здесь https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/45statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov/ .

Срок оказания услуги — примерно 45 календарных дней.

Результатом ее оказания будет направление заявителю положительного решения либо отказ о признании садового дома жилым или жилого — садовым.

Подробнее об этой и других услугах, оказываемых ГБУ «МФЦ», можно узнать на официальном сайте mfc 45.ru, https://www.mfc45.ru/services/1814.html .

Также предварительно проконсультироваться и записаться на прием можно в call-центре ГБУ «МФЦ» по номеру 8 (3522) 44-35-36.