В Астрахани дорожают новые квартиры и аренда домов
Рост стоимости квартир за месяц в новостройках Астрахани превысил более чем в три раза среднероссийский показатель. А цена аренды домов в нашем регионе обогнала общероссийские цифры за год в 1,5 раза.
Аренда домов подорожала на 24,7% за год в среднем по России. Больше всего (на 100% и более) выросли арендные ставки в республике Хакасия, Архангельской, Костромской областях, Камчатском крае, Еврейской АО, Удмуртии, Забайкальском крае. А самый незначительный рост ставок произошел в Свердловской области, республиках Татарстан и Алтай, рассказали «Банкирос» в «Мир квартир».
В Астраханской области стоимость аренды домов в среднем составила 46 952 рубля в месяц. Если посмотреть данные за год, то ее рост составил 36,6% — это почти в 1,5 раза выше, чем по России.
Как поясняют эксперты, дома дорожают в контексте общего роста ставок на жилье, а этот процесс, в свою очередь, идет благодаря недоступной ипотеке: люди перестают покупать жилплощадь в собственность и начинают ее снимать. Предполагается, что до Нового года увеличение ставок аренды на дома продолжится, но динамика все же будет уступать росту цен на аренду квартир, так как теплый сезон, когда многие арендуют дома на лето, уже прошел.
В свою очередь, РИА «Новости» узнало от «Мира квартир», что новостройки в октябре подорожали в большинстве крупнейших городов страны. В среднем цена квадрата увеличилась на 0,7%, достигнув 138,4 тыс. рублей.
Из 70 исследуемых городов она подросла в 47 городах, в 21 снизилась, а в двух не изменилась. Наибольший рост показали Томск (+5,7%), Череповец (+4,8%), Севастополь (+4,7%), Новокузнецк (+4,2%), Челябинск (+3,6%), Уфа (+3,6%), Иваново (+3%), Тверь (+2,7%), наша Астрахань (+2,5%) и Симферополь (+2,4%).
Наибольшее падение аналитики компании зафиксировали в Калуге (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельске (–2,1%), Иркутске (–1,6%), Грозном (–1,4%), Нижнем Новгороде (–1,2%), Пензе (–1,1%), Белгороде (–1%), Перми (–0,7%) и Оренбурге (–0,6%). При этом предложение подросло в стране на 17,5% за месяц – это значит, что продажи буксуют.
Но во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 кв. метров до 52,4.